1978〜1988年築, 専有面積49.96㎡〜69.96㎡の平均販売価格
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カトレア岡本壱番館
兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
/ 御影駅 徒歩20分
1983年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
1,246万円
20.8万円/㎡
773
1,089
1,404
1,719
AI査定結果
推定相場価格
1,246万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,089万円〜1,404万円
18.2万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2026年9月19日
カトレア岡本壱番館
980万円（16.3万円/㎡）/ 1階 / 59.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は21.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 980万円 | 16.3万円 | 1階 | 59.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/12 | 1,680万円 | 21.7万円 | 2階 | 77.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/19 | 1,480万円 | 18.1万円 | 2階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/17 | 1,480万円 | 18.1万円 | 2階 | 81.81㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/06/01 | 1,580万円 | 19.3万円 | 2階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/30 | 1,580万円 | 19.3万円 | 2階 | 81.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/05/06 | 1,780万円 | 22.9万円 | 2階 | 77.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 1,680万円 | 20.5万円 | 2階 | 81.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/02/24 | 1,680万円 | 20.5万円 | 2階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 1,980万円 | 24.8万円 | 3階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 2,150万円 | 26.9万円 | 3階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,300万円 | 28.8万円 | 3階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,700万円 | 21.6万円 | 2階 | 78.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,200万円 | 19.4万円 | 5階 | 164.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 23.4万円 | 4階 | 170.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,500万円 | 21.2万円 | 5階 | 164.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 2,980万円 | 19.7万円 | 6階 | 151.28㎡ | 5LDK+S | 南西 |
| 2023/06/09 | 2,980万円 | 19.7万円 | 6階 | 151.28㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は18.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅20分 | 980万円 | 16.3万円 | 59.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2026/08/22 | プレジデンス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅15分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/03 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 990万円 | 19.8万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2026/07/25 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,080万円 | 20.2万円 | 53.37㎡ | 4DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/03 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 780万円 | 15.1万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | 住吉川パーク・ハイム 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/20 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/27 | 住吉サンライズマンション 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,080万円 | 19.0万円 | 56.83㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/07 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 720万円 | 13.4万円 | 53.57㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,000万円 | 18.2万円 | 55.08㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/28 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 1,110万円 | 19.8万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/03 | 甲南メゾン本山 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 999万円 | 17.8万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/04 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,050万円 | 19.7万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/19 | 甲南第2東灘ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 900万円 | 19.8万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/24 | ヌベル魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/12 | コスモハイツ深江 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 780万円 | 12.3万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/29 | 甲南深江コーポラス 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅8分 | 1,199万円 | 19.5万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/18 | サンシャイン西芦屋 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅8分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/12 | エクレール西芦屋 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅12分 | 1,050万円 | 19.7万円 | 53.43㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | RC |
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